2016年8月十堰楼市成交数据分析报告

郧西诚信房产

十房网讯  盛夏八月转瞬即逝，“金九银十”紧随其后。就十堰楼市而言，虽然8月并非楼市传统旺季，但在宽松的市场环境下，各大楼盘还是比较活跃的，新盘入市增多，暖场促销活动也相对频繁，为整个楼市带来一丝暖意。

一、2016年8月十堰楼市供应市场情况

1、土地出让信息分析

注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况

2016年8月25日-9月19日，十堰土地市场仅有8宗土地挂牌拍卖出让，出让总面积为359477㎡，其中3宗土地为住宅用地性质，3宗土地为商业用地性质，另2宗土地为加油加气站用地性质。

2、土地成交信息

注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况

2016年8月，十堰市国土资源网上交易系统显示，共3宗挂牌出让土地进行网上摘牌，其中2宗土地为住宅与商业性质，1宗为住宅性质，总成交面积为107343㎡。

3、本月楼市新增预售许可信息

注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况

2016年8月十堰楼市共计6个项目取得商品房预售许可证。十堰城区5个新项目入市，新增供应套数997套，新增供应面积109230.61㎡。

注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况

十堰下属县市仅1个新项目入市，新增供应套数147套，新增供应面积19636.14㎡。

4、8月十堰楼市开盘项目

2016年8月，十堰楼市共有2个楼盘开盘，其中8月6日东正国际三期【半山】组团19#楼开盘，8月28日汉成天地开盘。

除此之外，十堰各大楼盘还推出的众多暖场促销活动，8月5日十堰万达广场盛大开业、8月17日-21日祥源湾品牌中国安徽行、8月13日汉成天地2016十堰首届汽车模特大赛复赛隆重召开，凸显楼市火热程度。

二、8月十堰楼市成交数据分析

1、十堰市商品住宅市场概况

(1)、8月住宅市场成交数据

(因房管局备案系统问题，十堰楼市没有成交面积备案)

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

8月十堰市商品住宅成交总套数为1799套，与7月相比增加128套，增幅达7.6%。其中，十堰城区成交1541套，与7月相比上涨11.4%;各县市区域成交258套，与7月相比下跌10.4%。市中心区域成交均价为4747.8元/㎡，与7月相比上涨1.8%。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

虽然8月份并非楼市传统旺季，但从现有成交数据来看，十堰楼市表现还是非常乐观的，无论成交量还是成交均价都有大幅上涨，让之后的“金九银十”更加值得期待!

(2)、8月住宅市场成交榜单(前二十)

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

2016年8日，十堰城区在售住宅楼盘65个，共销售住宅类房源1541套。在住宅项目中，中瑞·领航城销售272套，成为榜首。紧随其后的林荫大道二号线工程安置区销售78套和玉龙阁销售75套，分别获第二、三名。市中心区域的均价为4747.8元/平米。前三名共计销售425套，占总成交套数的27.6%。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

受房管局网上备案系统的影响，8月县市成交数据并不全面，就现有数据看，其它县市区域8月在售住宅楼盘34个，共销售住宅类房源258套，县城区域均价为2768元/平米。其中，竹山县滨河广场销售49套，成为榜首。紧随其后的郧西县滨河湾销售28套和郧西县滨河花园销售16套，分别获第二、三名。

(2)、8月住宅市场区域成交数据

从成交区域来看，8月张湾区共销售766套，占城区住宅成交总量销量的49.7%，成交均价为4343元/平米;茅箭区销售674套，成交均价为4795元/平米;白浪区成交103套，成交均价为3723元/平米。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

总体来看，十堰楼市区域竞争仍然以张湾区和茅箭区为主，白浪区经济发展缓慢，房地产市场发展不占优势。

2、十堰市商业用房市场成交概况

8月，全市在售商业楼盘14个,共销售商业类房源129套，至高成交均价为32908元/平米。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

十堰城区，在售商业楼8个，共销售商业类房源71套，市中心区域均价为12542.8元/㎡。其中，昌升国际商贸城销售32套，成为榜首。紧随其后的十堰万达广场销售19套和林荫大道二号线工程安置区销售6套，分别获第二、三名。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

下属县市中，在售商业楼盘6个，共销售商业类房源58套，区域均价为9512.5元/㎡。其中，郧西县天河金街以23套成交量，占据区域商业榜单之首。

3、十堰市办公用房市场成交概况

办公市场方面，8月全市在售楼盘1个,共销售办公类房源3套，成交数据均来自茅箭区上海路金座，成交均价为6678元/平米。 这是近两个月以来，十堰办公市场的首次成交。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

虽然十堰楼市备案数据并不全面，但从整体情况来看，十堰楼市在8月表现还是很可观的，无论成交量还是成交均价都有上涨趋势，商业及办公市场也有所突破，尤其是办公市场，创造了近2个月来的首次成交。

不仅如此8月份十堰各大楼盘也非常活跃，不仅开盘入市项目较多，而且暖场促销活动频繁，众多置业者也放弃观望情绪相继入市。而已隆重启幕的“金九银十”，或会更加值得期待!

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