2016年1月份十堰楼市成交数据报告

郧西诚信房产

十房网讯  2016年十堰本土房地产市场迎来开门红，市场销售局面较为喜人。2016年1月份全市共有99个楼盘有成交数据上榜，住宅类市场总成交套数达到2356套，总成交面积达279967.02㎡；其中，翔龙·四方新城销售可人，以单月超过300套的销售量斩获2016年1月份的销售冠军，紧随其后的和昌▪国际城销售255套和大美盛城销售143套，分别获第二、三名。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

住宅市场方面，据房管局相关数据显示，2016年1月份全市共销售住宅类房源2356套，总成交面积279967.02㎡，与之前数据（22015年12月份，全市共销售住宅类房源1630套，总成交面积176944.19㎡）相比，成交数据有大幅度上涨态势，上涨幅度达到600余套。

从2016年1月份的住宅类市场成交趋势图可以看出，以7天为划分，抛开末尾一个区间仅有三天之外，其余四周每周成交套数都维持在350套以上，且在第三周和第四周成交趋势达到高峰，分别成交782套和635套房源，迅猛之势不可阻挡。

不过，需要特别说明的一点是，在成交均价方面，由于整体数据包涵了市区成交+下属县市区成交，在一定程度上对于房价的准确性影响较大，所有这里所出现的成交均价只能作为一个参考，并不作为房价持续下跌的佐证。

分开来看，市区的成交较之下属县市区的成交还是要更加出彩一些，毕竟考虑到存量、居住环境以及配套和前景等综合因素，市区的房源的确要更加紧俏一些，但在房价方面也要高出不少，鱼和熊掌，方不能兼得。

市区部分1月份共有1755套房源成交，总成交面积达205524.79㎡，其中翔龙·四方新城（308套）、和昌·国际城（255套）以及大美盛城（143套）包揽该榜单前三名。市区部分楼盘成交均价4614.08元/㎡。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

下属县市区部分1月份共有601套房源成交，总成交面积达74442.23㎡，其中瑞富公馆（115套）、锦绣名苑（65套）、鸿江学府（58套）包揽该榜单前三名。下属县市区部分成交均价为2499.72元/㎡。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

从成交区域上来看，茅箭区仍旧以巨大的优势领先其他区域，单月销售总和达到978套，占据总成交量的41%，张湾区（28%）和房县（13%）分列二、三席位。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

办公市场方面，2016年1月份共有3套办公类房源成交，均来自于茅箭区的人和·青年汇，总成交面积为250.52㎡，成交均价为7674元/㎡。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

商业市场方面，2016年1月份共有13个楼盘有成交数据产生，共销售商业类房源174套，总成交面积达39652.95㎡；其中风雅城市广场（34套）、龙腾佳园（30套）以及鸿江学府（28套）包揽该榜单前三名。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

市区部分商业共有27套商业类房源成交，总成交面积3791.31㎡；其中昌升国际商贸城以单日成交12套的销售占据头名。市区部分成交均价为15586.8元/㎡。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

下属县市区部分商业共有147套商业类房源成交，总成交面积达35861.64㎡，其中风雅城市广场以单月成交34套的销售占据头名。下属县市区部分成交均价为8561.75㎡。