说说我的买房故事

悬鼓观

楼主也是最近这一两年才开始上郧西论坛的，自从毕业后，一直在外地工作，想了解下家乡的变化，觉得论坛是个不错的窗口，所以有事没事过来逛逛，刚开始时逛逛茶馆，看看家乡有没有什么新闻，自从买了房，来房产和装修论坛比较多，不过看看，好像不是很活跃啊！嘿嘿
     闲话少说，转入正题，聊一聊楼主的买房经历。
      如果没有后来的一次工作例会，也许楼主就买在郧西，买在森林国际城了，可是人生，有很多变数，你永远都不知道下一秒将会发生什么。楼主回到公司后，一次例会，公司领导在内部推荐了即将代理的楼盘，有小户型，总价五十多万，关键是万科品牌，而且下半年会通地铁。于是考虑中，和父母商量，一致反对买在外地，认为压力太大，楼主认为这是一个机会，耐心和父母解释，终于做通工作，得到首肯，于是果断在森林城退筹，等待外地项目开盘。
      13年中旬，楼主离开原单位，进入现在供职的公司，13年九月楼主认筹万科，10月11日，楼主收到公司内部邮件，武汉大区内部推荐会，由于是自己公司购房，楼主有两个点的优惠，楼主又犹豫了下，决定回去看看，10月13日楼主看了武汉公司的楼盘，赶回去时已经开盘结束 ，也是小户型，位于武昌洪山，地理位置稍偏，84平59万，楼层没得挑，只剩下2楼，首付18万，而且还要提供武汉社保或税单，楼主没有，需要补缴，楼主觉得有点不划算，于是决定等待万科，13年10月16日，地铁通车，19日，开盘，楼主去选房，当天开出房源1450，认筹2500组，到场客户超5000人，开发商包了一个展览馆，用了100辆大巴接送客户，楼主也是第一次经历这么大的开盘场面，有点蒙，直接导致后来选房失利。楼主摇号摇到七十多组也没摇到（一组20人，也就是说楼主前面已经过去1400多组客户），运气差，楼主实在没办法，混进去选房，进去就傻眼了，销控表上一片红，只剩下顶底，中间楼层全无，楼主只记得中学时看过一片文章，说居住在二楼以后可以多让小孩子接触小区绿化，楼主脑子一热，就选了一个二楼，原价56万，打完折54万，66平，简装交付。选房一分钟完成，楼主走出展览馆都有点懵懵懂懂，这样楼主就买下了人生的第一套房？
         10月31日，楼主签约，找同学借点，父母出点，姑姑借一点，自己攒一点，东平西凑，首付17万，签完合同办贷款，这是一个比较虐心的过程，楼主前后花了4个月才把贷款办下来，中间辛苦，不足为道。还尼玛没有折扣，基准利率，要知道楼主是首套啊，打个折可是相差了好几万啊，万幸是楼主还有一点公积金，可以帮楼主苟延残喘还款一段时间。总之2013年楼主唯一的成就就是买了一套房，也明白了之前很火的一句话，现在不买房，今年又白忙，确实，楼主不是什么专家，也不懂分析什么趋势走向，楼主只知道买房，早买肯定比晚买要好，无论从哪个方面。
          当你以为楼主就这样买房结束了，楼主的房子买在外地，跟郧西有屁大关系，错，接下里才是重点。13年临近春节，楼主想，不行啊，老家房子破破烂烂的（楼主现在住的是楼妈单位房，没产权，破破烂烂的），过年回家也不能总住老公房吧，以后总的带媳妇回家的吧，楼主不带，楼主弟也得带啊，而且楼主几个叔叔姑妈都在郧西城区，楼主堂兄弟表兄弟也快要结婚了，总不能把媳妇儿带来楼主家见楼主爸妈吧，于是，楼主决定在郧西在入手一套。
         于是楼主开始做先期准备，楼主办了一笔小额贷款，计算好首付，控制好预算，春节回家，楼主直奔几个事先了解好的楼盘，由于楼主不打算在家住，所以户型瞄准小户型，80-100的两房三房，地段偏一点都可以接受，关键是价格，于是楼主大年初三开始看房，首选森林国际城92平2房，尼玛，价格还是那样居高不下，楼主想要一个便宜点的，没有楼层可以挑了看了一个11楼的，折后3300，有点超预算，楼主考虑考虑，看完直奔满庭春，尼玛，也不是房网上宣传的均价2999起，也是折后3400，楼主有点泄气，看样子郧西的房价超出楼主想像啊，楼主打算回去，想起房网上看的绿地华庭特价房，楼主决定最后去看看，一看不要紧，把自己套进去了，单价2600，楼主看了户型，三房也好不错，这下真的是一拍脑袋，当天下定。9楼108平，285万，于是乎，楼主买了人生中第二套房子。
       事后觉得，楼主的决定仓促，不成熟，买房讲究货比三家，多看多选，综合考虑，亏尼玛楼主还是房地产行业的，事后楼主查询得知得房率70不到，公摊太大了，109的房子，套内才77，公摊去了30啊，户型说是三房，其实两房，有一个房间需要隔断，而且不采光，当然，这些都是不好的一面，事后楼主想想其实也有好的一面，二梯三户，舒适度高，小区规划是多层洋房为主，绿化规划应该不错，开发商还算是在郧西比较成熟稳扎稳打的开发商，对第二个项目楼主还是有信心的，小区环境不错，一期有先例，想必二期也不会差到哪儿去。周边还有两个小区在开发，日后也算是比较大的居住社区，只待成熟。二期城西环境空气也还不错，宜居。论偏僻，郧西也就那么大，日后楼主肯定要买车的，而且楼主也不会平时住，父母的话住住，只是周边配套不足，对父母生活有点影响。综合考虑，70分吧，楼主也就释然了。
       这个月月初，楼主爸给楼主打电话，贷款通过了，下月6号还款，利率上浮15%，你阿妈，这也是首套啊（楼主用父母的名字买的），楼主银行的一点好处也没占道，还背了两套贷款，只能被按在地上一层一层的揭皮了。
       写到此，楼主的故事也算告以结束，想必这也不会是楼主买房路上的终结，楼主以后还会要买房，把这两次的买房经历总结下，对日后也有参考，慢慢成熟，挑到自己称心如意的好房子。
       楼主也加进了业主群，也有郧西的老乡问楼主怎样才能买到好房子，楼主只能说没有十全十美的好房子，只有适合你自己的房子，所以买房量力而行，预算充足，考虑市区学区，这样升职潜力大，生活便利，一步到位。预算不足，考虑经济适用，然后有实力在置换不迟。总之祝愿各位已买房的早日住新居，未买房的早日买到称心如意的好房子。

kvzvo

看着好累。。