2016年6月十堰楼市成交数据分析报告

郧西诚信房产

十房网讯  转眼间，盛夏7月已拉开序幕，2016年也正式步入下半年，就十堰楼市而言，虽然6月并非楼市传统旺季，但受上半年利好政策的影响，各大楼盘还是比较活跃的，不仅开盘入市楼盘多，而且暖场促销活动也更加频繁，让整个楼市呈现出火热的气氛。

不过，受十堰房管局网上备案系统的影响，2016年4月27日-6月15日间没有成交数据显示，故整个6月的成交数据并不全面，只具有部分参考性。

一、2016年6月十堰楼市供应市场情况

1、土地出让信息分析

注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况

2016年5月14日-6月28日，十堰土地市场仅有3宗土地挂牌拍卖出让，出让总面积为219496.01㎡，出让地块均为城镇住宅用地性质，其中一宗土地带有商业用地性质。

2、土地成交信息

注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况

2016年6月，十堰市国土资源网上交易系统显示，无挂牌出让土地进行网上摘牌，而5月份则共有12宗国有建设用地使用权挂牌出让进行了网上摘牌，其中有8宗土地流拍，总成交面积为405219㎡，所有成交地块均为工业性质。

3、本月楼市新增预售许可信息

注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况

2016年6月十堰楼市共计14个项目取得商品房预售许可证。十堰城区5个新项目入市，新增供应套数2457套，新增供应面积2783593.82㎡，这其中十堰万达广场新增供应均为商业性质，新增供应套数1256套，新增供应面积157684.66㎡。

注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况

十堰各县市共9个新项目入市，新增供应套数1243套，新增供应面积182786.06㎡。

4、6月十堰楼市开盘项目

2016年6月，十堰楼市共有3个楼盘开盘，其中6月18日公元海开盘，6月19日阳光栖谷38#楼开盘，6月27日华茂家园开盘。

除此之外，十堰各大楼盘还推出的众多暖场促销活动，6月6日十堰万达广场开业倒计时60天誓师大会、6月16日汉成天地首届模特大赛启动仪式、6月18日建地·堰岚山咨询中心乔迁绽放、6月18日十堰万达广场群星演唱会等，凸显楼市火热程度。

二、6月十堰楼市成交数据分析

1、十堰市商品住宅市场概况

(1)、6月住宅市场成交数据

(因房管局备案系统问题，4月27-6月15日没有成交数据备案)

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

6月十堰市商品住宅成交总套数为1034套，与4月相比减少504套，跌幅32.772%。其中，十堰城区成交915套，与4月相比下跌32.1%;各县市区域成交119套，与四月相比下跌37.36%。市中心区域成交均价为4651.7元/㎡，与4月相比上涨4.92%。

虽然6月份成交数据并不完全，但从有成交数据的这半个月看，十堰楼市表现还是非常乐观的，无论成交量还是成交均价都有大幅上涨，与3、4月份的旺季之时相比，回暖势头也是非常明显的。

(2)、6月住宅市场成交榜单(前二十)

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

2016年6月16日-30日，十堰城区在售住宅楼盘49个，共销售住宅类房源915套。在住宅项目中，和昌·国际城销售148套，成为榜首;紧随其后的百强世纪城销售129套和天麟·时代经典销售58套，分别获第二、三名，前三名共计销售335套，占总成交套数的36.6%。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

受房管局网上备案系统的影响，6月县市成交数据并不全面，就现有数据看，其它县市区域6月在售住宅楼盘21个，共销售住宅类房源119套，县城区域均价为2590元/平米。其中，房县瑞富公馆销售39套，成为榜首。紧随其后的竹山县滨河广场销售13套和郧西县滨河花园销售12套，分别获第二、三名。

(2)、6月住宅市场区域成交数据

从成交区域来看，6月茅箭区共销售577套，占城区住宅成交总量销量的63.06%，成交均价为4741元/平米;张湾区销售290套，成交均价为4572元/平米;白浪区成交48套，成交均价为3977元/平米。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

总体来看，十堰楼市区域竞争仍然以茅箭区和张湾区为主，尤其是茅箭区新盘、大盘众多，在区域竞争中占据优势，近几月成交量都远超其他区域;张湾区虽总体成交量稍显落后，但区域优势仍然突出;白浪区经济发展缓慢，房地产市场发展不占优势。

2、十堰市商业用房市场成交概况

6月(6月16日-6月30日),全市在售商业楼盘9个,共销售商业类房源57套，至高成交均价为20517元/平米。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

十堰城区，在售商业楼盘7个，共销售商业类房源46套，市中心区域均价为6349.9元/㎡。其中，昌升国际商贸城销售24套，成为榜首。紧随其后的龙津大厦销售10套和十堰万达广场销售6套，分别获第二、三名。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

下属县市中，在售商业楼盘2个，共销售商业类房源11套，区域均价为5210元/㎡。其中，武当山特区武当国际广场以9套成交量，占据区域商业榜单之首。

3、十堰市办公用房市场成交概况

办公市场方面，6月(6月16日-6月30日)全市在售楼盘1个,共销售办公类房源3套，成交数据均来自茅箭区人和·青年汇，成交均价为7180元/平米。 这是3月份以来，十堰办公市场的首次成交。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

虽然十堰楼市备案数据并不全面，但从整体情况来看，十堰楼市在6月表现还是很可观的，无论成交量还是成交均价都有上涨趋势，商业及办公市场也有所突破，尤其是办公市场，创造了近3个月来的首次成交。

不仅如此，6月份十堰各大楼盘也非常活跃，不仅开盘入市项目较多，而且暖场促销活动频繁，众多置业者也放弃观望情绪相继入市，让楼市更加火热!