水印澜湾如此交房

spokesman_

你说的不是啥大的问题!
他的楼盘大，是分期开发的，所有的工程都完工了才会有《房屋竣工验收备案表》，这个一般不影响你交接房屋，除非他故意违约，不交付合同标的，不全面履行合同条款。
      以前是可以卖“楼花“的，就是地皮买过来后，还没有开始建设，开发商指着房屋模型卖房子，其中霍英东、李嘉诚都这这样做大做强的，我们国家前两年也一直这样进行的。这两年，房地产很火爆，国家为了降温才制止预售，要求房子建好后，必须到政府主管部门办理预售许可证，才能卖房。这样做的目的是为了控制开发商套现，让开发商拿出自有的资金投资，对于那些资金不济的开发商来说，产生资金压力，有的甚至被市场淘汰；另一方面，是为了防止一房多卖，产生不必要的纠纷。

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虚高主要是在大的城市
       大城市的房地产开发准入门槛高，一块地皮动辄十几亿，这样就导致少数开发商有实力开发，这几家开发商就可以控制一个城市的房价，这样就可以享受高额垄断利润。
     小城市，开发商的实力良莠不齐竞争激烈，以郧西为例，从去年到几年，房价并没有向大家预期的那样大幅度下降（比较好的地段），据我所知，最近房屋的交易量明显的回升。
        十堰这个山城，建房一般都要开山，这样成本比较高，所以房价降幅不大。这次金融危机对房地产来说，行业会存在优胜劣汰。购房者多数是持币观望，但从去年到今年，中小城市房价的降幅不大！短期内，房价不会像前两年那样疯长，但是也不会大幅的下降，不少市民都期望在楼市处于低谷的时候抄底，但是，房价何时为见底？很难预测！

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楼上的
你说的办证要一万多的是所谓的小产权房！
郧西有很多私人擅自建房，私自加层！
他们根本就没有合法的手续
或者手续不全！
这些人严格来说，
就不能称之为开发商！
有的就是违章建筑！
正规的开发商开发的房屋，
手续费用一般3千以内搞定！
你被骗了！
小产权房的权属关系很复杂！
有的就根本办不到房产证！

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房地产开发是有准入制度的，开发楼盘要有资质，
郧西正规的开发商大概不超过10家，许多都是没有资质的开发商
建的多数是手续不全的房屋，
所以在购买房屋的时候一定要搞清楚，看其手续是否齐全，
手续不全的房屋，在法律上是不受保护的！
有些没有职业操守的开发者，
甚至将一套房子卖给几个人。
然后捐款逃跑！
北京的画家村哄哄烈烈的官司就是小产权房的官司，
10年前购买的房子，现在升值了，卖房者毁约，要求返还房屋。
结果购房者败诉，被判定返还房屋！
不信可以在网上查！