2016年7月十堰楼市成交数据分析报告

郧西诚信房产

十房网讯  七月，我市房地产市场一如既往不温不火，虽与上月相比成交量有所上涨，但房地产市场总体呈现平稳健康的发展态势。

本月共销售各类房源共1818套，其中住宅类房源1671套，至高成交均价为9045元/平米；销售商业类房源147套，至高成交均价为38736元/平米。

一、2016年6月十堰楼市供应市场情况

1、土地出让信息分析

注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况

2016年7月5日-7月14日，十堰土地市场仅有3宗土地挂牌拍卖出让，出让总面积为1046431㎡，出让地块均为城镇住宅用地性质，其中两宗土地带有商业用地性质。

2、土地成交信息

2016年7月，十堰市国土资源网上交易系统显示，无挂牌出让土地进行网上摘牌。

3、本月楼市新增预售许可信息

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

2016年7月十堰楼市共计13个项目取得商品房预售许可证。十堰城区7个新项目入市，新增供应套数2506套，新增供应面积281400.82㎡。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

十堰各县市共6个新项目入市，新增供应套数1104套（除房县锦绣名苑外），新增供应面积134701.34㎡。

4、7月十堰楼市开盘项目

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

2016年7月，十堰共有3个楼盘开盘，即7月2日金港旺座开盘，7月11日锦绣翰林加推，7月18日大美盛城·藏珑墅院开盘。

此外，7月其他房企更是推出五花八门促销活动，整个楼市好不热闹。7月2日，十堰北·国际汽车贸易城举行教职工专场团购会，成人组模特大赛决赛及颁奖活动；7月8日，中房·香山苑开启盛大认筹；7月9日十堰万达广场“璀璨万达，点亮繁华”亮灯仪式启幕；7月10日国瑞控股集团（十堰）召开2016年度新品发布会；7月16日，东正国际三期举行【半山组团】工地开放日暨登山活动；7月17日，汉成天地3号楼盛大认筹；7月22日、7月23日，十堰万达广场举行的各类活动；7月23日建地·堰岚山正式公开认筹......

二、7月十堰楼市成交数据分析

（一）十堰商品住宅市场概况

1、十堰住宅成交市场分析

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

2016年7月十堰共销售住宅类房源1671套，环比6月增加637套，涨幅达61.6％。其中十堰城区销售房源1383套，成交均价为4662.5元/㎡；十堰县城销售119套，成交均价为2763.8元/㎡。7月本为传统楼市淡季，但今年7月淡季不淡，比6月量价齐涨。

2、十堰住宅销售榜单Top20

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况（榜单前二十）

截止2016年07月,十堰城区在售楼盘64个,共销售住宅类房源1671套，至高成交均价为9045元/平米。在住宅项目中，和昌▪国际城销售99套，成为榜首。紧随其后的中瑞·领航城销售83套和公元海销售81套，分别获第二、三名。市中心区域的均价为4662.5元/平米。

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况（榜单前二十）

7月十堰县城共有34个楼盘上榜，共销售288套住宅类房源，成交均价为2763.8元/㎡。住宅项目中房县锦绣名苑销售43套，成为榜首，紧随其后的房县瑞富公馆销售40套和竹山县滨河广场销售23套，分别获得二、三名。

3、4月住宅市场区域成交数据

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

从成交区域来看，张湾区共销售750套，成交均价为4583元/平米，成功夺得7月全市区域之冠；茅箭区销售581套，成交均价为4903元/平米；白浪区销售52套，成交均价为3500元/平米。十堰城区经济发展不平衡，市场成交量也不平衡。

（二）十堰商业、办公市场成交概况

注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况

截止2016年07月,全市在售商业楼盘14个,共销售商业类房源147套，至高成交均价为38736元/平米。住宅项目中，房县瑞富未来城销售43套，成为榜首。紧随其后的房县锦绣名苑销售31套和张湾区十堰昌升国际商贸城销售26套，分别获第二、三名。

与6月成交备案57套相比，7月商业类房源上涨90套。但本月办公类房源无成交备案数据。

7月已过，2016年也已过半，今后十堰楼市将会如何变化，且行且看！