5~15年房价必跌!长期投资房产的要小心!

月在天

历史会证明5~15年房价必跌!


可以肯定的讲,现在有很多独生子女,结婚买房,家里是二到三代一起买房,那就可能是四到六或者八个人的力量在一起为一个人买房,这就是现在房价猛涨的原因!

有的老人,宁愿自己住这一套房子,但还要让自己的子女再住上好房子,真是可怜天下父母心到那时,这些上人,或者老人会在以后的时间里,会慢慢过世,这样,小夫妻双方的上人,上上人,会留下至少3到6套以上的房子,给这些子女,这就形成了一个倒金子塔式的结构的财产传承!

这样,到了那时,房子就会不是象我们现在的这样很珍贵,因为个人房产的增多,房价因而会出现一个下降的铺度而加速度的贬值,也许到那时,房价贬值的速度比汽车贬值的速度还快!

因为,我们国家的计划生育,只生一个的政策已经持续了整整30年这是个巨大的空白!而且国家还在继续实行只生一个的原则,还在继续这个空白,这就是一到二代人啊!跨度是很大的,历史上从未有过!国际上也未有先例!

这个空白就要到来!所以有长久眼光的人再投资房产,一定要小心这个时间的差!因为物极必反的道理不是今天才有的!

到时一不小心,也许,就会在房价的最高处套牢!破产都会有的

说到这里,我还没有讲其他影响房价下降因素的影响,比如战争,瘟疫,比如金融危机等等!

所以,现在为什么有专家拼命的讲,房价不能够下降,但到时候不是人为因素而能够操作的了的!

我算了一下,78年我们国家开始计划生育,到02年刚好第一代独生子女到了开始结婚的年龄,因此02年房价开始上涨,到今年已经涨到了第5个年头了,刚好是一个经济周期,也涨到了一个普通老百姓已经实在不能够承受的价位了我也观察和关心了一下市区的房源和价位,现在在我市有几处黄金地点的房子,新房还有很多套没有卖出去而且现在很多开发公司的新房子还在源源不断的大量上市,很偏的地方都有我实在是不看好啊,很多的地段在不断开盘,出手已经不象前几年那样好卖了这是什么,这就是房子已经开始市场饱和了!

再过5~15年,这一代独生子女的上上人,上人,将慢慢不断过世,也就是二手房也将会不断增加,不但是城市,农村也一样,劳动力也将锐减,中国劳动力将再不廉价,土地,空房也不断相对在增多,那个时候,人不是愁房子少了那时候恐怕愁的是,如何将手中空闲的房子出掉的问题了!而且重要的是,那时候不存在男女问题了,女家的房也会给他的男人男方女方的家产到最后都会合并,成为一家所以,想想,那时候的人房子会少吗??恐怕不是愁买房子,而是愁卖房子!人们那时会很有钱,没有钱的在少数,但是,劳动力将值大钱,现在动产不值钱,不动产值钱的现象将会来个根本的转化!

到了那个时候,房价将开始下跌,将进入一个比股票下跌还要漫长的一个长长的通道!这个过程没有35年,也有15~25年!!

所以,这就是历史规律,历史会不断向前,历史会撵过一切,历史通过她演变的公式终将会证明这一切!

月在天

历史会证明5~15年房价必跌!


可以肯定的讲,现在有很多独生子女,结婚买房,家里是二到三代一起买房,那就可能是四到六或者八个人的力量在一起为一个人买房,这就是现在房价猛涨的原因!

有的老人,宁愿自己住这一套房子,但还要让自己的子女再住上好房子,真是可怜天下父母心到那时,这些上人,或者老人会在以后的时间里,会慢慢过世,这样,小夫妻双方的上人,上上人,会留下至少3到6套以上的房子,给这些子女,这就形成了一个倒金子塔式的结构的财产传承!

这样,到了那时,房子就会不是象我们现在的这样很珍贵,因为个人房产的增多,房价因而会出现一个下降的铺度而加速度的贬值,也许到那时,房价贬值的速度比汽车贬值的速度还快!

因为,我们国家的计划生育,只生一个的政策已经持续了整整30年这是个巨大的空白!而且国家还在继续实行只生一个的原则,还在继续这个空白,这就是一到二代人啊!跨度是很大的,历史上从未有过!国际上也未有先例!

这个空白就要到来!所以有长久眼光的人再投资房产,一定要小心这个时间的差!因为物极必反的道理不是今天才有的!

到时一不小心,也许,就会在房价的最高处套牢!破产都会有的

说到这里,我还没有讲其他影响房价下降因素的影响,比如战争,瘟疫,比如金融危机等等!

所以,现在为什么有专家拼命的讲,房价不能够下降,但到时候不是人为因素而能够操作的了的!

我算了一下,78年我们国家开始计划生育,到02年刚好第一代独生子女到了开始结婚的年龄,因此02年房价开始上涨,到今年已经涨到了第5个年头了,刚好是一个经济周期,也涨到了一个普通老百姓已经实在不能够承受的价位了我也观察和关心了一下市区的房源和价位,现在在我市有几处黄金地点的房子,新房还有很多套没有卖出去而且现在很多开发公司的新房子还在源源不断的大量上市,很偏的地方都有我实在是不看好啊,很多的地段在不断开盘,出手已经不象前几年那样好卖了这是什么,这就是房子已经开始市场饱和了!

再过5~15年,这一代独生子女的上上人,上人,将慢慢不断过世,也就是二手房也将会不断增加,不但是城市,农村也一样,劳动力也将锐减,中国劳动力将再不廉价,土地,空房也不断相对在增多,那个时候,人不是愁房子少了那时候恐怕愁的是,如何将手中空闲的房子出掉的问题了!而且重要的是,那时候不存在男女问题了,女家的房也会给他的男人男方女方的家产到最后都会合并,成为一家所以,想想,那时候的人房子会少吗??恐怕不是愁买房子,而是愁卖房子!人们那时会很有钱,没有钱的在少数,但是,劳动力将值大钱,现在动产不值钱,不动产值钱的现象将会来个根本的转化!

到了那个时候,房价将开始下跌,将进入一个比股票下跌还要漫长的一个长长的通道!这个过程没有35年,也有15~25年!!

所以,这就是历史规律,历史会不断向前,历史会撵过一切,历史通过她演变的公式终将会证明这一切!

fly1318

[s:1] ye!!!

Eternity

^^,这个房地产商横行的世界
谁又能猜测到明天会发生什么?

3166浪漫圆舞曲

诈唬

说的这么悬乎

是要好好研究一哈这个问题

rosean

应该会吧，国家会宏观调控的，看过这方面的专题报道！

meilin5788

我个人以为在短时间内房价在全国范围内不会跌，即使在若干年后全国主要城市的房价跌了，郧西的房价仍然不会跌，因为郧西的需要比较大，有需求就有市场。

fly1318

有什么市场？？？关键是好多人现在确实有钱了，他也不在乎那点钱，都想往城里搬，造成房产市场紧张脱销的局面，好多人可以说国家政治局势，未来房产什么情况 由于平时忙于挣钱不关心这些导致一点儿都不懂，盲目的相信买了房子一定会升值，反正自己也要住，反正存在银行也没有多少利息，再者在城里租房每月也要钱，还不与买个房子固定资产甚至升值！！！试问一下：郧西工薪族的基本工资是多少？这种工资收入（除了有些除工资外有黑色收入的），有多少人买得起房？？？即时要买房的药不吃不喝多少年能买得起？？？
  我敢这么说，就是那些刚挣了点的钱或有点小积蓄的傻B 盲目的购房，有点钱后就想往城里搬自认为以后过着城里开一样体面的生活（他们肯本不考虑到城里买房后没有稳定的工作和收入以后怎么生活养家糊口，他们只感觉起码比租房于面子些，可以牛比轰轰对还没有搬到城里和未在城里买房的亲戚朋友说我在城里买房了，其实他自己以后在城里生活得有没有以前好自有他自己知道，导致他的亲戚朋友以他为榜样和那是一种荣誉以在城里买房为目标 纷纷加入此行列），导致了黑心房地产商和在城里拥有多套房的暴涨！！！
  回想一下，以及我身边人的实例，在1998---2002年左右在郧西花08--2万买房的人现在很轻易的把他的房子卖到8--10万元，这不是新房是二手房呀，十倍！！！！！十倍的利润！！！更何况新房的利润！！！在这几年市场经济 商品 竞争如此激烈的情况下，就业形势生活压力如此恶劣的环境下，有什么东西有如此高而且好而且稳赚的利润？？？？？？好好想想，是我胡扯吗？？郧西人的工资涨了十倍吗？郧西人民的整体收入提高了十倍了吗？郧西的粮食蔬菜涨了十倍吗？以及郧西人吃喝拉撒常用的生活用品涨了十倍吗？这很正常吗？？？
因此,郧西的房产还会涨，还会有很大的升值空间和市场！！找以上的速度逻辑推理，3年后郧西一个100平米的房子可能要卖到100万---1000万的，赶快买吧，赶快投资吧，机不可失失不再来，去晚了就抢买不到了，即便抢到了也是垃圾，赶紧去，快快快！！！！！！郧西人3年后的收入也会涨，基本比美国人民收入稍高，以后就不需要挣钱了，那么辛苦干吗？过几年政府会定期驾飞机在天空撒钱的！[s:1]


  终于明白政府为什么不让人们自建房，就是我按照你的规划建，按你提供的建筑商建不让建？一方面的的借口是为了城市规划为了城里的美丽为了 人民住安全房等等，还有几方面的借口是什么我真的说不出口！！ 明白人都知道，在郧西建一平方米的房子成本250-350元（这个价在郧西包工包料你要找不到建筑商我给你找！！！），一平米地皮也就值200--500元（不要给我扯繁华的位置，那时商铺不是民居），而且一平米的地皮可以在上面该5--100层，不可能层层要掏地皮钱吧？加上各种手续银行贷款100平米的房子成本是多少你知道吗？有多大的利润吗？政府当然不愿卖普通百姓地皮自建房！！！！

fly1318

有地穷得要杀人犯罪抢劫，有的部门肥的流油不说还不干好事！！！ [s:6]
这是我今生最大的感叹。命呀，天生的穷人命呀！！不可改变呀！！！ [s:1]

Bstar

你以为国家的一些宏观调控真能效果那么明显呀

fly1318

是呀？所以我建议大家赶紧去买房投资升值呀！[s:1]
  因为 那些资产阶级，吃皇粮的，有权有势有决定权的永远会为他们的利益着想和抢夺，怎么能让到口的肥肉让别人抢去了呢？过惯了富贵日子的人你要去改变它，他能不和你拼命和歇斯底里的抢夺吗？甚至有些无产阶级都为资产阶级说话，站在他们那一边或趋炎附势，就你几个无权无钱无势的弱势群体唧唧歪歪有啥用涅，能起到什么作用和影响？得了吧，放弃！！！所以呀，人要相信命呀！谁叫你生下来就是无产阶级，活该！！！ [s:1]
怪你老爹老妈 祖宗以及上帝去，这是他们的安排！！！[s:11]

Eternity

引用第9楼fly1318于2007-05-24 12:32发表的 :
  是呀？所以我建议大家赶紧去买房投资升值呀！[s:1]
  因为 那些资产阶级，吃皇粮的，有权有势有决定权的永远会为他们的利益着想和抢夺，怎么能让到口的肥肉让别人抢去了呢？过惯了富贵日子的人你要去改变它，他能不和你拼命和歇斯底里的抢夺吗？甚至有些无产阶级都为资产阶级说话，站在他们那一边或趋炎附势，就你几个无权无钱无势的弱势群体唧唧歪歪有啥用涅，能起到什么作用和影响？得了吧，放弃！！！所以呀，人要相信命呀！谁叫你生下来就是无产阶级，活该！！！ [s:1]
怪你老爹老妈 祖宗以及上帝去，这是他们的安排！！！[s:11]

!!!赞!!!
简单的语言
深刻的道理
^^

2008我笑了笑

房屋是老百姓最大的财富，得到房屋的同时被人剥夺了大量财富
让一部分人先富起来，绝对不是不是让老百姓先富；
一部分人先富起来了，富而不仁

白开水的味道

呵呵，量力而行吧！不要为一时的虚荣而使自己好久都不敢站直腰板做人．

Alice

暂时没钱买房啊

fly1318

房地产贬值和中国的经济完蛋有什么关系？？？！！！要搞清楚贬值是什么意思？？
  那以此推理，粮食要大幅度降价，汽车，汽油，等等等等相关生活用品其中一样降价了，就意味中国要完蛋，中国这么强大历史悠久的文明古国不是豆腐做的！！！
  相反中国部分物价暴涨就意味着中国经济好得不得了了，赶英超美了是不？？？
而且前几年的亚洲金融危机对中国都没什么影响，中国做到人民币不贬值，而且近几年中国在国际地位日益提高，成为亚洲大国就这么完蛋了。
  如果房产降价了，只能说明国家控制的比较好，保证了低层收入者买得起房，而不在是一句空话和对弱势群体的心理安慰！！！和国家完蛋有什么直接联系。

  试问一下：那我家5年前买了一台29英寸超平康佳彩电3000多元，现在比此好好多的29纯平也不过1300元左右，中国是不是已经在完蛋中了！！！？？？ 这不是固定资产吗？那康熙年间一个在当时一文不值的尿盆现在几万元还有人抢购，中国经济就不得了了，翻了几万倍吗？？

Seven

曾今，深圳的房地产一直独秀，岿然不升值，那些经济学家分析，是因为深圳的市场已经成熟，政府措施到位，保护中低收入者．
可是，没过多久，深圳便踏着房地产的泡沫一路飙升！

3166浪漫圆舞曲

发改委 前4月全国经济适用房投资同比增长485%

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央视国际 wwwcctvcom　　2007年05月29日 09:31 来源：

国家发改委昨日发布的一份报告显示，今年1—4月，房地产开发结构有所改善：经济适用住房投资同比增长485%，同比加快444个百分点。

　　统计数据显示，1—4月份，房地产开发完成投资526461亿元，同比增长274%，增幅同比加快61个百分点；住宅投资同比增长29%，增幅同比加快34个百分点，并高于同期房地产开发投资增幅16个百分点。

　　同时，新建商品住宅销售面积大于竣工面积202倍，明显快于去年的155倍，且销售面积增幅快于竣工面积增幅67个百分点。其中，现房销售同比加快68个百分点，期房销售同比加快64个百分点。此外，商品住宅空置面积同比下降08%，其中，东部和中部地区同比上升17%和75%，西部地区下降156%。

　　报告指出，当前房地产市场存在以下几方面问题：一是新建商品住宅供需矛盾较大，除北京、天津等个别城市销售面积有所下降，其他城市需求均比较旺盛；二是90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的172%，比一季度提高11个百分点，住房供应结构调整任务仍十分艰巨；三是房价涨幅虽总体平稳，但是，新建商品住房销售价格仍有不同程度上涨。

runway

我知道你家有几套房子，怕贬值呀，继续忽悠。 [s:11]

流星雨

有地穷得要杀人犯罪抢劫，有的部门肥的流油不说还不干好事！！！