郧西县阳光水岸小区业主维权诉求（第二期）

夏屿

郧西县阳光水岸小区业主维权诉求（第二期）

       郧西县阳光水岸小区现有业主两百余名，自业主入住八年余以来，长期存在各种乱象，反映如下：
       1.小区开发商湖北柏福林置业公司卖房时乱立名目如“污水处理费、评估费、交易费”等，多收多名业主购房款，欺诈业主血汗，至今未退。自国家住房契税下调至今，开放商拒绝退还多收契税。未按规划设计图纸完善绿化面积，擅自占用公共区域修建停车场牟利。
       2.小区规划建设混乱。小区外墙未封闭，存在巨大安全隐患，已出现入室盗窃案件多起；小区内各种车辆横行，且未划分人行道、车行道，人车同道通行，存在巨大安全医患，已出现重大交通事故几起。  
       3.开发商湖北柏福林置业公司不认真履行购房合同约定，违背全体业主意愿，消极对待国家关于水电分装到户的方针政策，拒不办理分装到户手续。以水损、电损为借口，故意抬高水电费价格，从中盘剥获利；并勾结非法物业以停水、停电等非法手段，哄骗、威胁、强迫业主缴纳与服务水准不相符的物业费，严重损害全体业主的合法权益。几年来小区业主多次明确要求并督促开发商办理水电分装到户手续，开发商均以各种理由搪塞敷衍，拒不履行合同约定。  
       4.小区电井内地线未接地，多次出现业主家中漏电电人现象，多次向物业及开发商反映无果。  
       5.小区内私搭巨大烟囱，油烟滚滚，致墙面、地面、空气污染严重，危害业主身心健康，且地面油滑，易致行人跌倒，无相关单位处理。  
       6.小区管理混乱，楼顶漏水、侧墙渗水，致业主家中天花板严重发霉，内墙蜕皮，多次反映，无任何部门处理。  
       7.小区内无业主委员会，业主维权无路。  
       8.长期驻扎小区的家晟物业不作为，近几十名业主多年拒交物业费，今年年初家晟物业离场，新物业公司未与业主协商、未经业主同意，强行入驻小区接管物业，违反法律规定。以上情况的处理涉及多个部门，已由多名业主联名向县、市相关部门反映，然处理进度缓慢，收效甚微，特再次向领导反映，恳请高度关注、调查、协调、处理。