[楼市动态] 房地产调控再升级,消费贷流向楼市的阀门被封堵!

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发表于 2017-9-22 13:16:11 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今年,楼市调控政策主打一个“限”字。从资金端开始限制,政府监管通过提高首付比例、控制房贷额度、严格审查购房资格等手段抑制炒房需求。有分析认为,部分人通过消费贷或信用卡借款的形式来支付购房款,消费贷曲线流入房地产市场。如此庞大的数字,这当中有多少流入了房地产,尚难计算。
这一现象自然迅速引起了相关部门的关注。近期,北京、深圳、江苏三地银监局和人民银行分行先后发文,提示辖内银行个人其他消费贷款大幅增长,存在部分资金违规流入房地产市场的风险,并要求加强个人消费贷款管理,防范信贷资金违规进入房地产市场。
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其实,经过去年以来多轮楼市调控,信贷、税收、限购、限价等政策都已出尽。三地严查消费贷流向,是对楼市调控的一个重要补充,体现出楼市调控仍有不足。
无论市场好坏,总有加杠杆炒房的人。若大量资金来源于银行等金融机构,就很容易引发金融风险。这次严查消费贷,对于防范市场风险亦有帮助。
除了警惕购房者避免投机炒房外,还需要建立全社会信贷流动性无死角监管,杜绝“打地鼠”式的政策监管,即针对个别城市、个别领域的乱象,进行有针对性的调整,而非全盘打压。要建立和完善全金融监管体系。

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