[买房交流] 为什么那么多人在泰国买房

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发表于 2017-8-14 12:01:05 | 显示全部楼层 |阅读模式

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这世界总有人在忙碌,无暇照顾家人,现在给大家带来隔壁邻居刘阿姨在泰国买房的趣事,先给大家剧透一点,刘阿姨说,泰国房产是真的便宜,不过租金是真不便宜,四五十平的泰国公寓,一个月的六七千的租金。
怪不得那么多中国人在泰国买房呢,后来我研究了一下
刘阿姨买的是位于曼谷公寓通罗商业圈,居住此处的大多数都是日本人,商业比较发达,居民的消费水平也非常高,房价也不算贵,在一万左右,算的上是常规价位,要是曼谷黄金地带周边,就像SUKHUNMVIT大道,曼谷的核心中轴线,价格也才两万左右

当然曼谷是泰国的首都,曼谷房地产各方面都很发达,如果说到芭堤雅房产、普吉房产这些城市的房价,那就更便宜了,芭提雅公寓精致装修的酒店式公寓价格也才一万五左右,普通的芭提雅公寓才一万多,普吉基本上也差不多。

刘阿姨还看了一个项目,目前项目均集中坐落在芭堤雅的帕塔纳克山和舒适海滩边上,距海仅300米,一线海景公寓,芭堤雅海滩和中天海滩尽收眼底,距市中心仅5分钟车程,项目周围有非常完善的生活配套。

如果把眼光看远一些,看看整个泰国房产市场情况。会发现泰国房价与国内多地的房价相差很大。而且在泰国普通百姓的薪资基本上都低,在国内大热的保姆,在泰国也才一千块左右。

听刘阿姨说,很多中国人在泰国买房,一般自己都说不居住的,就闲暇时间来和家人一起度度假,平常的话一般都说出租给别人的,除了工作收入之外还多出一份收入,另外家里人一起出来旅行度假也方便了不少。

我想,这么多人在泰国买房,一定有很多值得买的原因
第一个是购买便宜,与国内的一线城市相比,曼谷房产都很便宜,而且质量也有优势。在曼谷公寓是没有公摊的,买多大就是多大的实用面积,而且还是精装修,不存在国内的毛坯房一说,什么泳池、健身房、免费停车场设施都是齐备的,在国内要想这么豪华,估计又得花不少钱。
第二个的话我想肯定是曼谷公寓租金回报率高,上面也说了,四十多平的房子,一个月的租金就可以有六七的样子,基本上一年的租金回报率就有5%-10%,大概的算一下就不难知道,,用不了多久,在曼谷买公寓就能收回本金了。

我们再来看看国内的情况,根据国内某家房产平台数据显示,在以下热门的城市买房,租金回报率与曼谷房产简直就不能比,先想想收回购房成本,在北京需要600个月,上海需要500个月,深圳需要将近700个月,就连广州,现在差不多也需要500个月了
自然,这种对比的方法有失公允,毕竟曼谷公寓房数据,而在中国是针对所有的商品房来计算,还有一点,在泰国房产交易税较低,买泰国房产新房只需要1%的契税,还有大约100/平米的维修基金,泰国公寓二手房来说,在交房之前转手还不收税费,交房后的5年内出售税费是4.3%5年后是1.5%换在中国,这些数字想都不用想了,说是扒层皮也不为过。

而且交易这部门也比国内简单的多,期房的话只需要交首付款,其他的费用等到收房的时候再给到开发商就可以了,还有部分开放商会采用这样的策略,打地基时候你交一部分钱、装修的时候交一部分、最后给钥匙时候再结款。

这方面不需要我说大家也应该知道,国内的房子,多少人交了钱,至少12年才能看到钥匙,我堂哥就是一个活生生的例子

这是我总结的刘阿姨的购房的一些经历,想要去泰国购房的朋友可以做个参考。
泰国UB置业ub.cc是泰国曼谷,芭提雅地区的第一中文泰国投资购房置业门户,是您在泰国投资、泰国购房、泰国置业、安居泰国的可信赖伙伴,可通过V信:ccc01223_ 进行泰国购房咨询。

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 楼主| 发表于 2017-8-14 12:01:27 | 显示全部楼层
哈哈哈
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 楼主| 发表于 2017-8-15 10:33:30 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-8-18 10:58:02 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-8-22 11:35:35 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-8-24 14:30:04 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-11 11:33:01 | 显示全部楼层
是个好思路。

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