5~15年房价必跌!长期投资房产的要小心!

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发改委 前4月全国经济适用房投资同比增长485%

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央视国际 wwwcctvcom　　2007年05月29日 09:31 来源：

国家发改委昨日发布的一份报告显示，今年1—4月，房地产开发结构有所改善：经济适用住房投资同比增长485%，同比加快444个百分点。

　　统计数据显示，1—4月份，房地产开发完成投资526461亿元，同比增长274%，增幅同比加快61个百分点；住宅投资同比增长29%，增幅同比加快34个百分点，并高于同期房地产开发投资增幅16个百分点。

　　同时，新建商品住宅销售面积大于竣工面积202倍，明显快于去年的155倍，且销售面积增幅快于竣工面积增幅67个百分点。其中，现房销售同比加快68个百分点，期房销售同比加快64个百分点。此外，商品住宅空置面积同比下降08%，其中，东部和中部地区同比上升17%和75%，西部地区下降156%。

　　报告指出，当前房地产市场存在以下几方面问题：一是新建商品住宅供需矛盾较大，除北京、天津等个别城市销售面积有所下降，其他城市需求均比较旺盛；二是90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的172%，比一季度提高11个百分点，住房供应结构调整任务仍十分艰巨；三是房价涨幅虽总体平稳，但是，新建商品住房销售价格仍有不同程度上涨。