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标题: 给新房业主们的装修建议 [打印本页]

作者: bill 时间: 2014-2-18 21:03
标题: 给新房业主们的装修建议
从收房开始写吧，这样可以写的更详细些，收房要交的费用什么的就不写了，每个小区不同，视情况而定，那现在要写的就是搜房过程中要注意的事项：

收房开始：
   准备：锤子、水管约三十米、卷尺，粉笔，生胶带，角阀，搬手等等。。
   主要检查: 1、强电、弱电、天燃气、可视对讲、水是否到户、各种表类是否归零或与管理处做过交接，索要房屋竣工验收表及房屋面积实测表
                     2、门窗是否变型，平开窗五金是否生锈，门窗是否与合同一致
                     3、阳台拦杆有没生锈，是否牢固，飘窗窗台是否有裂痕（注意：小裂痕有可能是水泥批荡面开裂，如果有大裂痕则一定要重视）
                     4、用锤子敲击墙面，检查是否有空鼓，这个可以听声音分辨，重点检查飘窗四周墙壁，若有空鼓，则会造成隐患，以后可能会漏水，墙面空鼓会造成以后墙面开裂。
                     5、连接进水管，对洗手间沉坑进行放水，放水30公分深，第二天去看楼下天花检查是否有漏水
                     6、对天花及地面进行层高测量，例：客厅东边是285米，西边是275米，则有可能是地面平整度不够，也有可能是天花板支模变型，这个问题会比较复杂，可视情况而论
                  基本上就是这些就够了，再复杂的就不是一两句话能说清楚了。

顺利收房了，那么就来考虑装修的事情了，以一百平方的平层商品房，三房两厅两卫为例：
                  首先，就是资金，先说一下装修资金，比如您有15万，那么，您的装修资金就不能超过十二万，要留3万以上来购买家具，电器，装饰品等等。
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                  列一下电器方面所需购买的物品（只说平常家庭所需）：电视预计：1-3台
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                                                                     洗衣机 1台  冰箱  1台  抽油烟机一台，天然气灶一台，消毒碗柜微波炉（根据个人需求进行安装），饮水机，滤水器（此项做水电建议预留，可以不装），浴霸，地暖（如果有需要的话），电动晾衣架
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                  列一下活动家私方面所需购买的物品（只说平常家庭所需）：沙发、餐桌、电视柜、床，床头柜、书桌书柜衣柜（也可木工订制），窗帘，台灯，装饰品等。。。。
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                  根据以上内容，那么，大约可以估计出装修费用的多少了，假设，以上物品要花掉五万块，那么，全部硬装修资金
就是十万块。那么，可以开始去找装修公司，游击队（包工头）或者是师傅了。
               是选装修公司还是选师傅呢，我们来比较一下：
               以现代简约风格装修为例，仙桃的市场行情，全包，装修公司每平方700是一个起步价，半包的话，涉及项目不同，所需造价也不一样，那您可以计算一下，如果您的硬装费用低于这个数，那么，您就只能考虑师傅了。
               那先来说说装修公司和师傅的优缺点。
               装修公司优点：                                           游击队（包工头）                                     师傅的优点：
               有专业的设计师                                           专业施工管理人员                                     价格合理
               有专业的施工管理人员                                  节约业主时间
               有整套的施工管理流程                               节约业主在装修过程中所消耗的精力
               节约业主时间
               节约业主在装修过程中所消耗的精力
               整套的施工过程均处于可控范围
               装修效果最符合业主的要求
               价格相对于包工头和师傅来讲，是最贵的       相对于装修公司来说要适当便宜                最便宜

                  那么，现在各位业主可以根据自已的要求进行洽谈与购通了。
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                  对于新业主来说，前期，需要做好的工作大致如此，，若有不详细之处，还请各位同仁与以指正
               未完待继。。。。。。。
            咨询了一个装修过的朋友的总结，终于完结了

作者: Bstar 时间: 2014-2-18 21:04
感谢LZ的分享精神

作者: Bstar 时间: 2014-2-19 21:11
确实很全面

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